Des hypothèques en cryptomonnaies pour les achats d'immobiliers aux Etats-Unis

USDC.homes, un nouveau projet de finance décentralisée (DeFi), propose aux citoyens américains des prêts hypothécaires permettant aux utilisateurs d'acheter des maisons en utilisant des cryptomonnaies sans avoir à les liquider au préalable.

Source: AdobeStock / sdecoret

Le projet permet actuellement aux résidents du Texas d'obtenir des hypothèques en cryptomonnaies, mais prévoit d'étendre très bientôt son offre à d'autres États.

Le projet offre des options de prêt garanties et non garanties, permettant aux utilisateurs de garantir des hypothèques en cryptomonnaies en utilisant leur bitcoins (BTC), ethers (ETH), USD coin (USDC) stablecoin, et d'autres crypto-actifs populaires comme garantie.

Les acquéreurs d’une maison peuvent emprunter jusqu'à 5 millions de dollars en utilisant USDC.homes, à un taux d'intérêt de 5,5 % et avec un acompte de 20 %.

Bien que toutes les transactions soient traitées sur la chaîne, les emprunteurs peuvent inclure des données hors chaîne, telles que leur score de crédit, lors de leur demande.

USDC.homes s'appuie sur le protocole Teller, un projet DeFi conçu pour permettre le prêt et l'emprunt d'actifs blockchain.

Ryan Berkun, fondateur et PDG de Teller, a indiqué que,

"USDC.Homes permet aux acheteurs potentiels de maisons de tirer parti de leurs avoirs en actifs numériques pour accéder à un prêt hypothécaire, ouvrant ainsi les portes aux individus qui ont historiquement été exclus du processus de prêt hypothécaire traditionnel."

USDC.homes a accordé son premier prêt en cryptomonnaies à un résident du Texas, qui a utilisé le prêt de 500 000 USD pour acheter un appartement d'une valeur de 680 000 USD. Le prêt n'était pas garanti et a été accordé en fonction du score de crédit de l'emprunteur.

L'utilisation d’hypothèques cryptos offre un certain nombre d'avantages aux utilisateurs de cryptomonnaies. Tout d'abord, ils n'auront pas à liquider leurs avoirs, ce qui leur évite d'éventuels dommages liés à la fiscalité, aux frais et à la perte de position.

Par ailleurs, les acomptes des emprunteurs ne sont pas vendus, mais plutôt mis en gage, et le produit de la vente peut être utilisé pour aider les propriétaires à rembourser leurs prêts.

"Les emprunteurs peuvent également gagner des intérêts sur leur acompte en plaçant leurs actifs par le biais du “staking” ou d'autres activités génératrices de rendement, et à leur tour utiliser leur revenu passif pour rembourser l'hypothèque", a déclaré Teller sur Twitter.

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